3d最新中奖票样图

設為首頁 | 收藏本頁

當前位置:首頁 > 聚焦維權 >

油煙味濃、喧鬧聲大還占道經營 雁蕩小鎮小味私房菜館擾民咋解

 

夜排檔正門加裝的木柵欄

 

 

夜排檔后門導煙管

溫州網訊 “經營過程產生大量油煙污染環境,而且經常營業至深夜,嘈雜的喧鬧聲嚴重影響居民休息。”近日,樂清市雁蕩鎮悅林莊園業主鄭先生撥打熱線反映,小區內的“羊肉燒烤夜排檔”油煙、噪音擾民,以及涉嫌侵占公共區域、占道經營等行為,希望有關部門加強管理。

業主

門窗都不敢開,否則滿屋子燒烤味

悅林莊園位于樂清市雁蕩鎮白溪街村,為樂清市華商房地產開發有限公司于2013年開發的房地產項目,項目推廣名為“雁蕩小鎮”,臨近雁蕩山風景名勝區。

“本來小區邊上開家餐飲店對住戶來說是件好事,但現在它的經營方式已嚴重影響到我們的生活。”鄭先生說,雖是室內營業,但這家夜排檔還是給21幢大部分業主的生活造成了嚴重困擾,“燒烤散發出來的煙讓小區變得‘烏煙瘴氣’,而且他們經常開到凌晨,食客酒后打鬧的現象時有發生。”

10月24日上午,記者在悅林莊園小區碰到了鄭先生等多名21幢的業主。

據業主介紹,21幢共9層,一樓均為營業門店,其余八層為住宅,住宅業主約240戶,已入駐業主約有50戶。該住宅樓為“U”型結構,分東、南、北三個方向。這家夜排檔位于21幢南側1層,店招名為“羊肉燒烤夜排檔”,正門營業店面五間,主營私房菜、燒烤等。

業主吳女士說:“真的很心煩,因為戶型設計原因,我家剛好正對夜排檔的廚房。一天到晚必須把所有門窗關著,要不然整屋子燒烤味,完全沒辦法住人。沒有辦法,只好把這套剛裝修好的房子租了出去。這里原本環境還不錯,晚上睡覺都可以開著窗,現在因為這店搞成這樣真不值。”

同樣飽受困擾的還有業主施先生,今年年初他把房子裝修好,本打算搬進來住,不過沒待幾天就搬走了。“我睡得比較淺,半夜有點聲響都能被吵醒。在這住的那幾天,差不多都能聽到樓下喝酒講話、劃拳的聲音,鍋碗瓢盆的‘咔咔’聲更不用說了。”為此,施先生還曾報警,不過效果卻不盡如人意。

商家侵占公共區域,存在安全隱患

除對周邊環境造成影響外,21幢業主還對這家夜排檔的一些做法提出質疑。

“這些公共區域屬全體業主,他一個租客憑什么占為己用?”鄭先生指著夜排檔正門臺階上額外加裝的木柵欄說,“說白了就是為了能多擺幾桌,但這種‘圈地經營’行為損害了全體業主的利益。”

隨后,業主們將記者帶到21幢“內側”。在燒烤夜排檔后門,除從廚房接出的管道外,還擺放著洗碗槽、冰柜、鍋碗瓢盆等。

吳女士說,他們在清洗餐具、食材時,會有污水溢出來,不僅對環境造成影響,地面濕滑也存在安全隱患,“特別是老人小孩進進出出的,萬一滑倒,這個責任他們會承擔嗎?”

“其實,小區一樓營業房沒有專門的商業煙道,我們也不清楚這些餐飲店是怎么開起來的。”鄭先生指著安裝在一二層之間的導煙管道說,“這個安裝在公共外立面,影響小區美觀,而且沒有業主簽字同意,屬于侵權行為,應該拆除。”

鄭先生的依據是《中華人民共和國物業管理條例》第五十條,物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意后,由業主依法辦理有關手續。

有業主說,悅林莊園小區內不乏大大小小的餐飲店,但安裝大型獨立導煙管和外裝木柵欄的確實不多。

商家

已配合多次整改,但業主眾口難調有意刁難

“羊肉燒烤夜排檔”注冊名為樂清市雁蕩小鎮小味私房菜館,《營業執照》注冊時間為2019年9月10日,10月初該排檔取得樂清市市場監督管理局審批的《食品經營許可證》,允許從事熱食品制銷。

經營者張先生為雁蕩本地人。他說,他有數年的餐飲從業經驗。這家夜排檔9月剛開業,共租用21幢一層近10間營業房用于餐飲經營,目前是該片區最大型的餐飲店之一。

“租用的店面歸屬多個業主,前期在手續處理上就非常困難。”張先生說,悅林莊園此前的功能定位是小戶型的商住兩用房,產權分割得較為零散,小區看似封閉,實則是開放式的,“這棟樓是‘U’型設計結構,內側店面如果不外向敞開,根本沒辦法經營。木柵欄是建在門口臺階上,洗水槽等也是擺放在我租用店面的門口把手邊,根本不存在影響業主出入的問題。”

張先生說,前前后后關于“油煙”“導煙管影響美觀”等問題,他已多次配合業主和相關部門進行整改。“為解決廚房油煙直排小區、風機工作太吵等問題,我還特意把隔壁的店面租下來,專門用來放置油煙凈化器和風機。另外還花了1萬多元錢將導煙管改成方型,再沿著墻壁的凹槽安裝,一直通向西面的空曠處。燒烤架原本就有空氣凈化功能,現在我連這個都搬到了室內,還把它連到廚房的空氣凈化器上。有關油煙方面的整改都經過環保部門驗收和部分業主的認可。”

在張先生看來,前期整改工作已非常配合且到位,但21幢業主眾多,意見多且雜,可謂眾口難調,“他們說了一個又一個,根本沒個定數,現在我嚴重懷疑他們就是在故意刁難。”

對于夜間聲音嘈雜一事,張先生解釋,在就餐時食客間發生對話屬正常行為,不應該被理解為噪音,“就好比隔壁鄰居在吃飯講話,難道還要跑過去讓對方閉嘴?顯然這種要求不合情理。”

進展

業主提四項整改方案,經營者暫未正面回應

“前期我們要求對方先自行整改。”據樂清市綜合行政執法局雁蕩中隊有關負責人介紹,9月9日,該中隊就“未經相關部門批準,在戶外搭建護欄”一事向樂清市雁蕩小鎮小味私房菜館發出《責令(限期)改正通知書》,要求在25天內自行整改。“截至24日,對方未落實整改意見,我們將于近日依法對其進行強制拆除。”

樂清市環保監察大隊大荊中隊有關負責人說,目前餐飲業實行自主備案制度,經營者事先需承諾從事的經營活動符合環保相關要求。“對于前期檢查發現的油煙直排等問題,商家已做出整改。”

目前,包括鄭先生在內的眾多21幢業主,提出了四點整改方案:一、拆除慢行道木柵欄;二、拆除小區內側洗水槽、排水管等;三、規范營業時間,解決夜間噪音問題;四、解決油煙問題。

鄭先生再三強調:“不是說解決這幾個問題就同意開,而是先達到這幾個要求,我們才能坐下來商量‘是否同意安裝導煙管’這些后續問題。即便是同意了,如果在往后經營過程中再出現類似問題,我們還會投訴,進行維權。”

負責悅林莊園物業管理服務的麗潔物業服務有限公司的牟經理說,現在小區內有很多從事餐飲活動的商鋪,因為“油煙”“噪音”等問題而產生糾紛的目前就21幢這家夜排檔。他們已配合相關部門開展行動,并將積極配合、協調解決業主和經營者之間的糾紛。

對于業主提出的整改方案,張先生暫未正面回應。

相關熱詞:

相關閱讀

美国体彩中奖号码